Skup mieszkań (tutaj) i agencja nieruchomości choć wydawać by się mogło, że to identyczne firmy to jednak kontrasty między działalnością prowadzoną przez te podmioty są duże. Prowadzenie skupu nieruchomości ma pierwszeństwo nad prowadzeniem działalności w postaci agencji ze względu na zyski dla klienta-sprzedającego dom. Prymat wynikają m.in. z tego, że sprzedający nieruchomość kontaktuje się bezpośrednio z osobą decyzyjną a nie z pracobiorcą firmy. Ponadto, osoba decyzyjna po ustaleniu ceny nieruchomości ze stroną sprzedającą spotka się osobiście z kupującym u rejenta w celu podpisania umowy. Ponadto właściciel skupu nieruchomości zarządza własnymi środkami finansowymi bez konieczności oczekiwania na pożyczkę dlatego może ustanowić transakcję niezwłocznie. Agencję z kolei od skupu nieruchomości odróżnia to, że pracownik agencji zawiera ze właścicielem kontrakt pośrednictwa, często umowę na wyłączność i szuka odpowiedniego nabywcy, który zdecyduje się nabyć oferowaną nieruchomość po określonej cenie.

Różnice między skupem nieruchomości a agencją?

Firma skupująca nieruchomości przeprowadza kupno mieszkań na prywatny użytek w celu zarobkowym, lub na wynajem czy w innym osobistym celu. Agencje nieruchomości to firmy, które reprezentują sprzedającego nieruchomości i wypatrują dla niego chętnego, który zgadza się przekazać za nieruchomość ustaloną stawkę. Agencje nieruchomości nie nabywają nieruchomości na własny użytek, a występując w imieniu sprzedającego pobierają za usługi pośrednictwa prowizję.
Firmy skupujące nieruchomości rozporządzają osobistymi aktywami i pieniędzmi dzięki czemu nie muszą oczekiwać na pozytywną decyzję z instytucji finansowej w sprawie kredytu co pozwala im dokonać kupna nieruchomości ekspresowo i sprawnie. Jeżeli właściciel jest w posiadaniu wymaganych dokumentów niezbędnych do sporządzenia umowy notarialnej wówczas skup nieruchomości ma możliwość umówienia notariusza i podpisania transakcji. Prymat skupu nad agencją wyznaczana jest także szybkością podpisania umowy notarialnej i zrealizowania zamierzonego przez sprzedawcę celu jakim jest sprzedaż nieruchomości. Agencje nieruchomości nie gwarantują możliwości błyskawicznego podpisania umowy, bo jako pośrednicy nie mają oddziaływania na to kiedy pojawi się chętny kupujący nieruchomości.
Istotną z różnić między skupem nieruchomości a agencją jest także to, że skupy proponują wyższą cenę, rynkową cenę nieruchomości a w ramach transakcji oferują pomoc prawną oraz pomoc w związku ze skompletowaniem dokumentów wymaganych przez notariusza. Agencje nieruchomości natomiast ustalają wysoką cenę nieruchomości, zawierającą najczęściej prowizję za pośrednictwo co przedłuża czas realizacji umowy i pomniejsza szanse na wyszukanie kupca. Najczęściej sprzedaż nieruchomości przez agencję ogranicza się do zrobienia fotografii i wystawienia ogłoszeń w lokalnej prasie oraz na portalach ogłoszeniowych. Dla sprzedającego nie jest to intratne z uwagi na czas oczekiwania, który może wynosić od kilku do kilkunastu miesięcy co jednocześnie powoduje konieczność ponoszenia opłat związanych z utrzymaniem nieruchomości np. konieczność regulowania czynszu. Dla klienta nie jest to korzystny sposób na sprzedaż. Jeśli właścicielowi zależy na ekspresowej sprzedaży nieruchomości winien skorzystać z propozycji skupu nieruchomości, albowiem będzie miał przekonanie, że po porozumieniu co do ceny niezwłocznie sprzeda nieruchomość i otrzyma pieniądze ze sprzedaży.

Korzyści płynące z współpracy ze skupem nieruchomości:

a/ cena negocjowana jest w czasie rzeczywistym, bezpośrednio z inwestorem
b/ decyzja o skupie następuje ekspresowo, podejmowana jest na podstawie przekazanych informacji, zdjęć i danych z publicznego rejestru tj. w elektronicznej księdze wieczystej prowadzonej dla nieruchomości
c/ istnieje możliwość podjęcia umowy w ciągu 24 godzin
f/brak prowizji, opłat wstępnych, opłat przygotowawczych w przypadku skupu nieruchomości
g/skup nieruchomości dostarcza nieodpłatnej pomocy prawnej mającej na celu zdobycie dokumentów potrzebnych do przeprowadzenia transakcji.